•  
    •  
Перевод жилых помещений в нежилой фонд
Профессиональное сопровождение перевода квартир в нежилой фонд опытными девелоперами с 24-х лентим стажем работы в области недвижимости и девелопинга. Изучение, оценка, подготовка и согласование документации, юридическое сопровождение.
Получите бесплатную консультацию!
Мы ответим на все Ваши вопросы о процедуре перевода в нежилой фонд.
Почему мы?

Открыть офис, салон красоты, магазин или точку выдачи товаров с маркетплейсов в жилом доме в проходимом месте - отличная бизнес-идея! Для этого нужно в первую очередь перевести подходящую квартиру из жилого фонда и нежилой фонд. Это непростая процедура с множеством ньюансов. Чтобы процедура завершилась успешно важно доверить этот процесс профессионалам с большим опытом в подобных проектах.

  • Большой подтвержденный опыт переводов помещений в нежилой фонд
    Наша компания более 20 лет занимается проектами по переводу помещений в нежилой фонд. У нас есть подтвержденный опыт сотрудничества с розничными сетями.
  • Наработанная годами экспертиза в области недвижимости и девелопинга
    Мы, команда специалистов девелоперов, имеющая опыт более 24 лет успешной реализации различных проектов в области недвижимости от запуска магазинов розничной сети и проведением реконструкции зданий, от ремонта отеля до постройки жилого комплекса. Мы умеем правильно подбирать и оценивать места для ведения бизнеса и правильно определить, что именно нужно рынку в данной локации.

  • Огромный опыт общения и понимание специфики работы государственных органов: прокуратура, суды, администрации районов.
Этапы перевода в нежилой фонд

Каждый адрес по своему уникален и требует тщательной проработки и изучения. Типовая процедура по переводу в нежилой фонд имеет несколько этапов подготовки и реализации:

1
Ваше обращение в компанию Corn Realty
Вы отправляете запрос на бесплатную консультацию по переводу в нежилой фонд.
2
Изучение технической возможности перевода в нежилой фонд
На основе данных об адресе помещения и выписки проводятся следующие изыскательские работы:

  • Изучение места положения квартиры. Цель данного действия выяснить есть ли уже коммерческие помещения рядом с вашим помещением или нет. Если есть, то это хорошо и факт перевода в вашем доме уже ранее был. Наличие соседних коммерческих помещений повышает шансы на успешный перевод в нежилой фонд.

  • Изучение технической документации с целью определения технической возможности сделать отдельный вход со стороны фасада здания и определения где именно.

  • Изучение наличия отрицательной практики решения о переводе в нежилой фонд. Изучается судебная практика, выясняется были ли запреты со стороны со стороны органов власти.

  • Изучение формы взаимодействия жильцов с обслуживающими организациями - ТСЖ, Муниципальная служба. От такой формы зависит способ получения согласий собственников жилья на перевод Вашего помещения в нежилой фонд.

  • Изучение требований администрации района к процедуре перевода помещений в нежилой фонд.
3
Подписание договора оказания услуг
После подготовки, в случае, если нет никаких видимых запретов мы заключаем с вами договор на оказание услуг по которому берем на себя ответственность за достижение нужного результата. В договоре мы опишем с вами сроки ,этапы и стоимость.
После заключения договора с вами мы начнем работу и спустя обозначенный срок при финансировании со стороны заказчика мы получим нужный результат.
4
Сопровождение перевода в нежилой фонд (порядка 20 месяцев)
  • Собрание собственников многоквартирного дома

  • Согласование отдельного входа

  • Согласование проекта перепланировки

  • Перевод помещения в нежилой фонд

  • Ввод объекта в эксплуатацию

  • Получение новых документов на собственность
5
Ваш объект недвижимости готов к коммерческой деятельности!

Получите бесплатную консультацию!

Мы ответим на все Ваши вопросы о процедуре перевода в нежилой фонд.

Наши контакты
Офис в Москве

Адрес: Средний Тишинский переулок д.8
Телефон: +79095858502

Офис в Испании

Адрес: 38650, oficina 7, C.C Parque Santiago 6, Avenida de Chayofita, Los Cristianos, SC de Tenerife, España
Телефон: +34 656 79 39 59

    •  
    •  
Made on
Tilda